樓市氣氛持續暢旺，中細價樓更備受市場追捧，其中兩個位於土瓜灣的唐樓銀主盤，於拍賣場以高價拍出，其中一個內籠無裝修兼「爛溶溶」的低層戶，以420萬元易手，高市價逾15%。代理指，由於單位位處舊區，具重建潛力，因此獲買家垂青，並積極出價爭購。
近期細價樓成為焦點，昨日忠誠拍賣推出11項目物業，其中4個為銀主盤，吸引逾50組準買家到場，昨沽出2伙，均屬土瓜灣駿發街唐樓的銀主盤。
其中一個為駿發街8號低層3房戶，面積530方呎，附設裝修，開價270萬元，開拍後獲5組準買家競投，每口價約10萬元，競投逾10口價，最終以400萬元拍出，較開價高近50%，呎價約7547元，高市價約1成。
另一個沽出的單位，亦為駿發街6號低層3室，面積同為530方呎，但單位內籠無裝修之餘，兼「爛溶溶」，開價同為270萬元，獲3組客競投，第一口價已達370萬元，較開價高100萬元，隨後單位再獲承價7口，終以420萬元拍出，較開價搶高55.5%，呎價7925元，高市價約15%，同時亦創該唐樓呎價及成交價新高，該單位拍賣歷時僅約3分鐘。同區代理指，因內籠太殘舊，料翻新成本最少50萬元。
由於兩單位位處市區舊區，具備收購重建潛力，故吸引投資者睇準時機，出價購入單位後，待日後獲財團併購時，再以高價沽出獲利，而且單位設於市區，不乏租客承租，預期上述單位將推出市場放租。
至於同日拍賣的荃灣綠楊新邨，昨日亦有銀主盤開拍，單位為H座低層3室，僅售一半業權，另不提供樓契，面積445方呎，開價80萬元，獲承價至115萬元，惟未到價收回。
黃開基拍賣行昨日亦沽出2伙，深水埗龍鳳大廈高層F1室，面積279方呎，開價198萬元，搶高逾1成，以218萬元拍出。