2014-04-10
明報
【明報專訊】樓市充斥不明朗因素，加上白居二（白表免補地價居屋）熱潮已過，公屋做價從高位回落。青衣長發邨敬發樓一個三房戶，近日減價26萬元，以203.8萬元（未補地價）沽出，同類單位曾於去年以238萬元出售，成交價較去年高峰期跌14%。
利嘉閣分行經理戴寶康透露，長發邨敬發樓中高層22室，實用485方呎，原業主本月初以230萬元放盤，近日減至203.8萬元沽出，實呎4202元。據悉，樓下一個同類低層戶曾於去年10月以238萬元售出，同類單位樓價於半年內滑落14%。賣方2006年以23.7萬元入市，帳面賺180萬或8倍。
盛薈持貨3年 平手離場
另美聯高級營業經理黎鎮彰表示，大圍名城2期盛薈1座中層南翼B室，實用842方呎（建築1102方呎），上址最初叫價900萬元，後減價至885萬元易手，實呎1.05萬元（建呎8031元）。原業主2011年842.8萬元買入，連使費後平手離場。
東涌藍天海岸一房戶再錄低價成交。利嘉閣分區經理關騰達表示，涉及3座高層G室，實用387方呎（建築555方呎），以383萬元易手，實呎9897元（建呎6900元），做價為今年同類戶次低。原業主2008年以187萬元買入，帳面賺196萬元或1倍。
粉嶺新盤以低價開售，區內業主叫價進一步回調。美聯助理區域經理王子超表示，牽晴間8座高層H室，實用388方呎（建築535方呎），原先以332萬元放盤，後來減價6萬元以326萬元成交，實呎8402元（建呎6093元）。原業主2009年以165萬元購入，帳面獲利161萬元或97.6%。
豪華閣累減700萬
另市場消息指出，中半山豪華閣低層以約3800萬元沽出，上址實用2320方呎（建築2654方呎），最初以4500萬元放售，累減700萬元沽出，實呎1.6萬元（建呎1.4萬元），屬市價。