2017-06-08
星島日報
市區地供應罕有，核心地段舊樓紛錄財團收購，恒基最近密密收購紅磡區的舊樓，並已成功收逾80%業權，旋即申請強拍，為今年第4宗強拍個案，該集團亦密密收購附近的地皮，有助增加今次強拍成功後的發展潛力。
據土地審裁處資料顯示，今次強拍的項目，申請人為海信投資有限公司，為恒基之附屬公司，項目乃位於機利士南路2至24號舊樓，由12座樓高7層的建築物組成，樓齡逾50年，財團分別已取得逾八成業權。據恒基年報顯示，紅磡機利士南路舊樓2至28號及必嘉街76至78號，現時已取得八成業權，項目佔地約2.3萬方呎，預計未來重建後總樓面約21萬方呎。
事實上，恒基近年積極收購紅磡一帶舊樓，業內人士指，財團若把項目連同周邊地盤統一發展，估計地皮面積將增至逾11萬方呎，可建樓面逾100萬方呎。恒基執行董事黃浩明表示，紅磡區一帶舊樓群，收購步伐現時已踏入後期階段。
因應過去半年，樓價持續上升，加上政府增加推地供應量，各財團收購步伐亦隨之放慢，連同上述申請個案，今年至今僅錄4宗強拍申請，業內人士估計全年強拍宗數，有機會不足10宗，為放寬強拍限制後新低。