2016-09-16
經濟日報
新界東二手樓價升溫，沙田第一城3房大戶剛以913萬元易手，創屋苑分層樓價新高，另區內樓價指數過去10周累升8%，距去年高位僅相差5.5%。
事故單位同層 呎價高見11134
新盤熱賣刺激二手樓價向上，沙田第一城33座高層A室，實用面積820平方呎，屬3房連套房間隔，原業主本年4月份，以880萬元把單位放盤，叫價跟隨大市逐步調高，日前以913萬元沽出，創屋苑分層樓價新高，較去年分層紀錄價906萬元，高出7萬元或近1%，實用呎價11,134元。原業主於2010年以500萬元入市，持貨6年轉手，獲利413萬元離場，升值83%。
區內代理透露，上述成交單位同層有事故戶，但沙田第一城擁露台的三房戶，盤源向來極少，即使同戶型的低層戶，叫價亦要900萬元，支持上述單位以新高價沽出。
另外，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報136.57點，連升兩周共3.28%後，按周回軟0.68%。指數較特首梁振英2012年7月上任時報105.46點，高出約29.5%。
麗港城天台戶 呎價12669今年高
本周指數主反映8月22日至28日時二手市況，當時馬鞍山新盤薈朗熱賣，確實為區內小業主注入強心針，新界東樓價指數屬8大指數中，唯一錄得按周升幅，最新報146.33點，創41周新高，重返去年11月份水平，按周0.12%，指數連升3周共1.9%。
新界東二手指數於過去10周內呈「9升1跌」的格局，累積升幅8.29%。值得一提是，新界東二手指數較去年9月份高位154.88點，僅差5.52%，屬中原城市8大樓價指數中最接近高峰期。
其他屋苑方面，藍田麗港城2座連天台戶，實用面積517平方呎，兩房間隔，以655萬元沽出，呎價12,669元創本年新高。
其次，該屋苑20座高層H室，實用面積748平方呎，3房間隔以918萬元沽，創本年樓價新高。
另外，中秋節一連三天長假期，二手預約睇樓量續升，利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑，三天假期內，每日平均有790組客戶預約睇樓，按周上升4.3%，連漲兩周。預期市場憧憬樓價可保持升勢，買家入市情緒高漲，二手氣氛將向好。
撰文:
文倩婷