壓樓價 不如賣公屋

【明報專訊】香港「無殼」家庭的離婚率較高，且易造成跨代貧窮，哪是否只要樓價大跌，令更多人可以上車，問題便能迎刃而解？ 王于漸並不同意﹕「樓價大跌時，往往經濟也變差，人更易失業，樓價低了，窮人也未必有能力和夠膽買樓，反而成為有錢人入市掃貨的機會。」他認為，以現時私人住宅的樓價水平，就算跌三、四成，低下階層也未必有能力去買，所以他一直建議政府容許公屋售予租戶，並將日後轉售的補地價先凍結封頂，且提供超長期年按揭，這讓低收入家庭也可以買樓。 政府收回現金建屋 一舉多得 「假如低收入家庭擁有公屋，以機會成本的角度看，他們打算離婚的意欲也會減低，變相紓緩跨代貧窮的問題。另外，政府出售公屋，可收回現金興建更多公屋，減低營運成本，屬一舉數得。」 王又指出，香港各行業面對環球競爭，令到港人的工資的收入增長受到限制，近年內地資金湧入，以至樓價高企，令本地市民的置業能力被削弱。不過，他認為樓價雖已因辣招等因素而封頂，投資買樓發達的時代已過，買樓自住也不用太心急，可有較多時間作考慮，但買樓除了樓價外，也要考慮其他因素，比如是否沒有樓女朋友便不嫁你，如能力許可又做足壓力測試，也未必一定要等樓價下跌才可以置業。