第一城另類盤913萬新高

市場多個新盤連環推出，加上二手樓價再癲，搶走不少二手購買力，部分屋苑交投竟大跌一半；十大屋苑九月上半月暫錄約120宗買賣，較上月同期少近30%，當中鰂魚涌康怡花園及太古城交投跌幅逾50%。而樓價續癲，沙田第一城一個事故同層戶，反價33萬後售913萬元，創屋苑標準戶新高，市場亦感愕然。 綜合市場資料，十大屋苑上半月暫錄約120宗買賣，按月少約29.4%，當中康怡花園僅錄7宗買賣，另太古城同期跌52.6%，上半月暫錄約9宗，而上車屋苑天水圍嘉湖山莊亦跌50%，本月暫錄約20宗買賣。 二手樓價續升，亦是交投大減原因。中原關煜裕稱，九肚地高價成交，沙田第一城本月錄16宗買賣，部分業主心雄反價。據了解，屋苑33座中層三房戶，實用面積820方呎，反價至913萬元沽，實用呎價11,134元。代理稱，售價已創屋苑標準戶新高，但市傳單位同層曾發生事故。 泓景臺重現千萬成交 資料顯示，茶果嶺麗港城20座高層H室，實用面積789方呎，售價達918萬元，料創屋苑今年樓價新高。中原洪金興稱，該盤本月錄16宗買賣，平均實用呎價升至1.2萬元高位；屋苑2座兩房極高層連天台戶，獲長線投資者約655萬元購入，實用呎價約12,669元。呎價料創屋苑今年新高。 換樓鏈啟動，大單位樓價升勢更明顯。中原稱，長沙灣泓景臺6座高層F室減至1,020萬元沽，但屬屋苑今年首宗逾千萬元買賣；荃灣萬景峯1座中層四房戶，售1,488萬元創同類歷來次高，追貼去年1,500萬元高位。美聯稱，元朗單幢樓鴻運中心中層三房戶售415萬元，首破「4字頭」，實用呎價約9,788元。 景林邨呎租貴過私樓 樓價方面，中原城市領先指數報136.57點，按周跌0.68%，四區方面，僅新界東樓價指數升0.12%至146.33點，創41周新高，最貼近去年高位。利嘉閣稱，50指標屋苑長假期平均每日錄790組預約睇樓，按周升4.3%。 公屋再錄癲租。美聯稱，將軍澳公屋景林邨景棉樓中層23室，月租1.03萬元，實用呎租39元，比同區私樓更高。 美聯稱，山頂南區九月上半月僅錄2宗買賣，按月跌約75%，成交金額少約五成。消息稱，灣仔尚匯中層戶售929萬元，約五年帳面蝕近330萬元。