2014-04-10
明報
【明報專訊】國際貨幣基金組織（IMF）表示，與銀行風險比較起來，香港主要的本地風險還是來自樓價；如果樓價出現失序調整，將可能產生連鎖效應，觸發經濟活動、銀行貸款、家庭資產負債與物業市場之間的惡性循環。IMF又提到，港府多項辣招引入的印花稅，可因應市場正常化的步伐逐步撤銷，一旦市况急速調整則可加快撤銷步伐。
指樓價大跌仍是港主要風險
IMF指出，長遠解決住屋問題的關鍵，在於確保市場有足夠供應，因此認同港府增加包括公屋單位的房屋供應計劃。IMF又指出，由於這項措施需時，目前在市場上升周期實施逆周期措施，有助促進市場有秩序的調整。但IMF也提醒，在「撤辣」時政府應留意宏觀金融體系風險退減的程度。
另外，IMF亦指由於經濟前景改善，港府最新的財政預算案已適當地減少「派糖」。財政司長曾俊華回應IMF報告時說，政府在應對潛在的外圍風險的同時，亦會充分把握尤其是來自與內地進一步融合的新機遇。
香港大學經濟學首席講師王家富昨日於記者會上稱，在雙辣招見效應之下，今年本港樓價下跌10%至15%不足為奇，但預料樓價不會短期大幅滑落，估計港府亦會在樓市下跌並呈現持續勢頭時，才會考慮撤辣招，不過今年撤招機會較微。
另外，港大將今年首季的香港GDP增長預測由3.5%調低至3.3%，港大經濟學講座教授王于漸指，這是因為今年首季北美惡劣天氣影響外部需求，不過在歐美經濟見穩定復蘇帶動全球經濟表現，以及國內經濟增長保持穩定之下，預料第二季香港GDP可以有3.7%增幅。