2017-03-01
經濟日報
政府透過岩洞發展增加供應，當中搬遷深井污水處理廠的計劃，研究擴大至連同鄰近的中電變電站等一併搬遷，騰出1.3公頃住宅地，以地積比6倍發展，預計提供約1,200伙。
政府推動將政府設施遷入岩洞，將騰出土地作住宅發展，當中深井污水處理廠屬於首批納入的先導計劃之一。目前深井污水處理廠佔地約11.8萬平方呎，在扣除作海濱長廊等設施後，可作發展的住宅地面積僅8.6萬平方呎，若以地積比率6倍發展，只能夠提供約730伙。
單位數目 多原方案6成
由於項目獨立發展的面積有限，負責項目的渠務局研究，將比鄰的中電變電站一併搬遷，並重新規劃深慈街遊樂場，面積擴大兩成至14萬平方呎，以地積比率6倍計算，可建樓面84萬平方呎，預計能夠提供1,200伙住宅及零售設施，單位數目增加6成，以供3,700人居住。
當局對於兩個方案目前未有定案，稱會考慮公眾意見，並研究限度增加地積比率，將進一步增加住宅及社區設施。同區由新地（00016）發展的星岸，在2014年年底開售，分層單位實用呎價1.4萬至1.7萬元。
面積擴大 可增建安老院
市場估計，若果污水處理廠用地日後推出市場，預計地價達50億至至59億元，樓面地價每呎約6,000至7,000元。
隨着項目面積擴大，除了住宅單位供應可增加外，所能夠提供的社區設施亦由原本只提供社區會堂外，額外增設長者日間護理中心及安老院等。
撰文:
余敏欽