2016-09-16
明報
樓市升勢不停，沙田第一城再錄破頂價成交。繼上月錄得天台特戶1080萬元歷史新高價後，標準單位樓價隨之上揚。一伙凶宅同層3房標準單位，近日以913萬元易手，破盡屋苑分層歷史新高。
萬景峯4房1488萬 逼歷史新高
市場消息指，屋苑33座高層A室，實用820方呎（建築980方呎），單位採3房套間隔，4月時以880萬元放盤，近日反價33萬，終以913萬元成交，實呎11134元（建呎9316元），買家為換樓客。原業主2010年500萬元購入，帳面獲利413萬元或八成。據悉，同層C室曾有住客跳樓。
荃灣萬景峯有4房1套單位以1488萬元沽，較去年歷史高位略低12萬元，幅度不足1%。中原分區營業經理呂宗霖表示，萬景峯1座中層A室，實用1022方呎（建築1365方呎），屬4房1套加工人套房間隔，以1488萬元成交，實呎14,560元（建呎10,901元）。原業主2007年以888萬元購入，帳面獲利600萬元或近七成。呂續指，去年8月，同座另一伙A室以1500萬元沽出，為同類戶型單位新高，是次成交價僅較去年歷史高峰價略低12萬元。
泓景臺錄今年首宗千萬成交
另西九四小龍之一的荔枝角泓景臺，錄今年首宗逾千萬成交。中原副區域營業經理許永生表示，泓景臺6座高層F室，實用736方呎（建築978方呎），3房1套房間隔，以1020萬元成交，實呎13859元（建呎10429元），成交價創屋苑今年新高。原業主2007年424萬元購入，帳面獲利596萬元或1.4倍。
至於本周中原四區城市領先指數當中，只有新界東CCL Mass錄得按周升幅，按周上升0.12%，最新報146.33點，創41周（約10個月）新高。
新界東CCL Mass創10個月高
受累於四區指數三跌一升，中原城市領先指數CCL按周跌0.68%，報136.57點。