2017-03-01
經濟日報
租金持續攀升，連升兩個月，差估署公布，1月份租金指數按月增1%，中型單位牽引大市走勢。
中型戶租金贏大市 升1.6%
差餉物業估價署公布，1月份租金指數報174.7點，按月上升1%，按年則升3.5%，逐漸逼近租金歷史高位。資料顯示，租金歷史高位於2015年9月份錄得，當時指數報177.5點，即現時距高峰僅1.6%。
報告顯示，中型單位租金升勢跑贏大市，實用面積介乎753至1,075平方呎的單位，租金按月升1.6%；至於面積少於431平方呎、以及介乎431至752平方呎的單位，按月同樣增近1%；至於面積由1,076至1,721平方呎的單位漲1.2%；而面積1,722平方呎的大型單位，按月則微升0.4%，跑輸大市。
實際上，近日市場不乏一些高價租務成交，例如剛入伙的將軍澳帝景灣，由於區內配套日漸成熟，故有租客願意以高價承租，如1座低層B室，面積1,070平方呎，望海景，月租高達5萬元，實用呎租高達46.7元，創屋苑呎租新高；以2015年買入價1,719萬元計算，回報率高達3.5厘。