2017-06-07
東方日報
文華東方國際考慮全幢放售銅鑼灣香港怡東酒店，持有毗鄰銅鑼灣世貿中心不少業權的新鴻基地產(00016)，已表態有興趣研究。根據美銀美林報告，除了新地外，置地公司、希慎興業(00014)亦料為潛在買家。該酒店已獲批建為商業物業，市場估值最高逾三百四十一億元。
對於怡東酒店有意放售事宜，新地副董事總經理雷霆稱，項目與同系世貿中心屬相鄰物業，位置理想，集團有興趣研究。
美銀美林發表報告，估計怡東酒店的潛在買家包括新地、置地及希慎。若酒店以高價出售，將確認香港寫字樓的資本價值。該行預計每方呎樓面地價約二點八萬至三萬元，估值約一百九十億至二百億元，若扣除建築成本及利息，項目料值約一百五十億元。
商廈租售價指數齊新高
事實上，寫字樓租售價升勢強勁，據差餉物業估價署最新數字，四月寫字樓租金指數報二百三十八點二點，按月升約百分之○點六八，創歷史新高。期內售價指數升約百分之三點○七至四百九十點七點，亦為史上新高。
另消息稱，中環贊善里一、二、三及四號物業傳以逾十億元售出。資料顯示，項目地盤佔地約五千二百二十三方呎，現為商住樓宇及服務式住宅兩幢物業。建生國際(00224)公布，其間接全資附屬公司並未投得該項目。