2017-03-01
經濟日報
政府加辣後，新盤投資者入市個案大增，上月一手逾1,280伙成交中，投資者大手購入逾220伙，佔整體近20%，伙數按月急升60%，比較去年10月加辣前更多1.3倍。
市況熾熱，昨天開售的啟德嘉匯128伙接近沽清，連同第3輪售罄的牛潭尾意花園，兩盤上月合共售出約570伙，帶領2月一手錄逾1,280伙成交，連續兩月售出過千伙單位，雖按月回落8%，但仍屬交投活躍的月份，錄得成交金額逾162億元，按月微升約2%。
變招以首置名義 購數單位
據本報記者統計，以一張合約連購多伙的成交在近兩個月急增。去年10月、加辣前新盤市場極為熾熱，全月成交達2,268伙，但大手成交只有94伙，僅佔市場4.1%。
在去年11月政府加辣後，投資者一度轉趨觀望。
嘉匯昨售124伙 傳34伙大手購
1月起數個全新大盤推出，投資者重新入市，其中啟德新盤尤其受到注目。大手成交由1月的143伙，急增6成至2月的225伙；佔整體成交的比例，就由10%增至18%。
由於加辣後，如多買一戶作投資的買家，印花稅急增至15%，市場湧現一約多伙的成交，反映投資者為適應加辣，連購多伙單位，以用盡手上的首置名義慳稅。
其中最受投資者垂青的項目可算為嘉華（00173）旗下嘉匯，首兩輪售出383伙中共有153伙屬一約多伙成交，至於昨天售出124伙中，市傳亦有34伙被大手購入，大手成交共佔項目37%。其中最矚目的為項目首輪中，有首置客斥1.45億元連掃15伙，作長線投資之用。
事實上，同樣在上月開售的牛潭尾意花園，以及重推的筲箕灣香島，當中亦錄多宗大手入市。前者累售62幢洋房，套現逾15.9億元。
豪宅續錄成交，會德豐地產屯門NAPA售出A號洋房，面積2,884平方呎，連雙車位以6,200萬元成交，創項目造價新高，成交呎價21,498元。另消息指，恒地（00012）古洞北高爾夫•御苑今天招標的單位，獲客人認購，發展商今天開標。另恒地推鴨脷洲倚南5伙周日售，加價2%至3%。