2016-12-07
經濟日報
政府推動地下空間發展，包括建議在銅鑼灣維園、灣仔修頓球場及尖沙咀九龍公園地底建2至4層的地下城，在改善地面道路連接的同時，亦能增加核心區的商業及社區樓面供應。
本港面對土地供應短缺，尤其核心市區難有新增的土地作發展，政府近年推動城市地下空間發展，並就尖沙咀西、銅鑼灣、跑馬地及金鐘／灣仔四個策略地區進行先導計劃，日前展開第1階段公眾諮詢，並就3個地下空間發展提出初步建議。
根據政府構思，地下空間發展首要是改善區內行人連接問題，再考慮有否其他空間發展商業空間及公共設施，當中尖沙咀西區的可行選址為九龍公園，計劃興建最多4層的地下空間，
九龍公園 擬建4層地下空間
為避開地下隧道、現有古樹等，故此九龍公園的地下空間發展位置，將劃在泳池、鳥湖等3個位置，預計最多可建4層地下空間，提供作零售、餐飲，以至社區設施等用途，以選址的面積、層數等，市場粗略推算，估計能提供70萬至80萬平方呎樓面。
由於九龍公園位於尖沙咀核心地段，由彌敦道至廣東道均屬人流集中的地區，故此政府計劃將該地下空間打造成四通八達的連接系統，4層的地下空間分為地面上層、地面層、地庫一層及地庫二層，當中地面上層將連接西九文化區，而地面層則連接彌敦道及九龍公園徑，地庫一層則可通往連接尖沙咀港鐵站。
值得留意的是，周邊的廣東道、海防街屬於區內人流最集中的地方，商業、旅遊氣氛濃厚，預計即使地下城只撥出一半樓面作零售或餐飲設施，亦頗具發展潛力。
維園謀建地庫 樓面達60萬呎
至於港島區方面，則以銅鑼灣維園擬建3層地下空間規模較大，集中在球場北面、面積約2.2公頃的大草坪，估計能提供50萬至60萬平方呎樓面，除了作零售、社區設施等外，還會提供部分作地下停車場。
由於維園位於銅鑼灣零售區與天后的住宅區之間，預計項目商業部分可以作為銅鑼灣零售區的伸延，並建立起行人連接系統，連接銅鑼灣及天后兩個港島站，有利改善區內的行人接駁。
此外，政府還建議在佔地約9萬平方呎的灣仔修頓遊樂場作地下空間發展，預計可建2層，由於規模較細，估計以社區設施為主，包括重置現有垃圾站等。
撰文:
余敏欽