(星島日報報道)中資企業再度高價，本報早前獨家披露中環贊善里業主，選出買家，並以華潤旗下公司呼聲高。市場消息透露，華潤置地購入中環贊善里1至4號商住樓，作價逾11.5億元，項目包括1幢商住樓及1幢服務式住宅，極具重建價值。
中環贊善里1至4號原業主為本地老牌家族梁昌家族，項目於上月推出標售，消息指，該項目獲得大約8家財團入標，競爭激烈。消息指，物業最終落入中資企業華潤置地手中，是次成交價逾11.5億元。市場人士表示，由於華潤置地近期積極在市場上物色項目，出價進取。其他入股的包括資本策略，建生國際及數家本地財團，當中有財團出價，遠低於華潤置地的出價。
資料顯示，贊善里1至4號佔地約5223方呎，現址有2幢物業，贊善里1及2號，樓6層高，為商住樓，樓齡約48年。3及4號則為1座樓高約20層的服務式住宅。該地盤可建地積比率約9倍，重建後的可建樓面約4.7萬方呎。平均呎價2.4萬元。該項目現時劃為「住宅（甲類）」用途，毗鄰是正復修的中區警署建築群。
據了解，該項目雖以現狀連租約出售，惟買家將重建物業，考慮重建為服務式住宅，其中最低3層用作商鋪或特色食肆。贊善里自成一隅，該處地鋪經營有咖啡室，畫廊等等，都極具特色，屬於蘇豪區最優質地段。不過，地產界人士表示，由於該處道路窄，沒有大路可以抵達，因此建築費用較貴，預期要7000至8000千元。
土地註冊處資料顯示，梁昌家族於2012年起陸續併購該地段，總收購價約4.78億元，當以逾11.5億元易手，帳面獲利逾6.7億元。近年中區一帶的住宅地盤新供應不多，最主要是市區重建局近年先後批出中環卑利街/嘉咸街重建項目地盤A和地盤B，另有C地盤，尚未推出。