2014-04-10
星島日報
(星島日報報道)美聯數據顯示，今年首季港島區新樓註冊金額錄一百三十二億元，按季增逾一成，並創十四年來季度新高。本年港島區內將有近八百伙已申請預售樓花部署推售，若發展商開價貼市，有機會搶佔二手市場，並料區內樓價將下跌半成至一成，豪宅跌幅更大，達一成至成半。
美聯港島區董事歐沚軒表示，首季港島區一手私樓註冊量共約七百三十八宗，雖按季減少約百分之十九，但依然是過去三年半以來次高，反映過去半年發展商積極推出單位應市，與去年首三季僅只錄得二百一十六宗大相逕庭。
至於二手住宅註冊量，首季錄得約一千五百宗買賣，按季持平，但已連續四季錄得低於二千宗水平，並創出自九六年有紀錄以來的季度新低，而註冊金額則錄得約一百一十四億元，按季減約百分之十六，數據反映以換樓市場為主的港島區受到辣招影響，加上部分業主持貨力強，故導致區內二手物業交投持續偏低。
他補充指，料該區樓市本年將下跌半成至一成，惟地皮供應及住宅供應依然較少，故料跌勢會保持平穩。
而山頂南等豪宅物業跌幅估計更大，達一成至成半。不過，高質素獨立屋由於物以罕為貴，故售價會被搶高
2014-04-10