2014-04-10
星島日報
(星島日報報道)二手市場頻現減價放盤，帶動交投。鰂魚涌南豐新邨中層，一再減價，並吸引三組買家搶購，最終以五百四十五萬成交，平均呎價一萬零五百六十二元，低市價逾一成。
中原副區域營業經理楊文傑表示，鰂魚涌二手交投已沉寂一段時間，近日業主態度放軟，議價空間擴闊，該行剛促成南豐新邨九座中層E室，實用面積五百一十六方呎，三房間隔，由於業主急套現，由最初開價六百三十萬元降價至五百五十萬元，迅即吸引三組買家爭奪，最終累減至五百四十五萬元成交，減幅達一成三，低市價一成。原業主在東區仍有其他放售，預期照減價出售。
荃灣萬景峯亦錄一成交，利嘉閣經理李國輝指，二座高層B室，實用面積約六百六十六方呎，以八百五十萬元成交，折合呎價約一萬二千七百六十三元。據悉，業主原叫價九百萬元，經雙方議價，終價五十萬元易手，造價較同類型低約半成。
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島二十八座高層C及D室相連戶成交，總實用面積一千五百零一方呎，以一千二百一十萬元易手，折合呎價一萬一千五百一十三元。上手業主最初叫價一千三百萬元，後減價九十萬元成交，減幅約百分之七。
沙田區近日二手市場亦轉活躍，美聯物業首席聯席區域經理吳梓鋒稱，沙田偉華中心單位為三座高層H室，連租約實用面積約二百九十七呎，成交價約三百二十八萬，實用呎價為一萬一千零四十四元，低市價約半成，買家為投資客，由於單位附裝修，以現時租金約一萬二千元計，回報率近四點四厘。
香港置業營業經理張仲賢表示，大角嘴柏豐二十八高層A室，以四百九十五萬元成交，實用面積四百五十七方呎，呎價約一萬零八百三十二元。原業主最初叫價五百五十萬元，後即減價五十五萬元成交，減幅約一成，低市價約百分之三
2014-04-10