兩大新盤 爭食尾胡

踏入年底傳統推盤淡季，兩大新盤卻無懼佳節氣氛及新辣招，部署月內出籠搶客，共涉逾1,800伙。新鴻基地產(00016)元朗Grand YOHO第二期昨披露引入項目一期沒有提供的一房及四房戶，標準戶實用面積約400至1,200方呎。另新世界發展(00017)亦公布荃灣柏傲灣單位分類，項目佔近七成為一至三房戶。 新地副董事總經理雷霆稱，Grand YOHO第二期料將獲批預售樓花同意書，希望本月底前開售，由於料於農曆新年後取得入伙紙，樓花期間會推售小部分單位，大部分單位保留現樓後推售。 PARK YOHO特色戶日內賣 他指出，Grand YOHO第一期已售1,103伙，近乎沽清，套現逾90億元，平均呎價約1.47萬元。項目第三期目前仍在前期設計階段，料3年後才可推售，即未來3年項目只有二期826伙供應，公司保持惜售。他又說，第二期不少為向南單位，且提供第一期沒有的戶型，售價可看高一線。 新地代理總經理胡致遠說，Grand YOHO第二期由第3、5及8座組成，提供第一期沒有的一房及四房戶，標準戶實用面積約400至1,200方呎，當中一房戶佔約5%、兩房戶佔約35%、三房及四房戶分佔約45%與約15%。 雷霆透露，本月除部署開售Grand YOHO第二期外，同區PARK YOHO 1B期特色戶亦將發售，料日內公布銷售安排。 新世界發展營業及市務高級總監楊文透露，連同合資項目計，集團今年已售逾千伙，連同車位等共套現逾83億元，集團餘貨僅39伙可供發售，當中不少單位已租出，存貨量為集團歷年最低。集團明年將推售5個新盤，涉逾2,100伙，包括柏傲灣、清水灣傲瀧、西營盤ARTISAN HOUSE、屯門鄉事會路88號項目及元朗項目。當中柏傲灣料快將登場，傲瀧計劃明年第一季以現樓形式推售。 嘉匯或延農曆新年後推 他指，柏傲灣提供983伙，單位間隔多元化，由開放式、一房、兩房、三房至四房，當中一、二、三房各佔220、223、232伙，比例分別佔約22至24%，開放式戶則佔170伙，比例約17%，最大四房戶只有138伙，僅佔約14%。 不過，亦有新盤延期推售。嘉華國際(00173)總經理（香港地產）溫偉明稱，旗下九龍啟德嘉匯趕不及本月推售，不排除延至農曆新年後推出。