2016-12-07
明報
【明報專訊】辣招後二手樓價仍然高企，市場消息指，中半山地利根德閣3座一個高層單位，剛以約1.35億元「賣殼」售出，實呎超過4.65萬元，呎價創屋苑歷史新高。單位為3座極高層C室，實用2903方呎。屋苑對上一宗最高呎價成交，為2012年時一個複式單位以實呎31,246元售出，現呎價較舊紀錄高出四成多。今次沽出單位之原業主於2005年4441萬元購入，帳面獲利8059萬元或1.8倍。
天璽2940萬沽 連使費微蝕離場
不過，豪宅亦錄蝕讓個案。九龍站天璽皇鑽璽高層E室，實用935方呎，早前以2940萬元易手，實呎31,443元，原業主於2013年以3244.7萬元購入，現帳面蝕約305萬元，惟當時買家可享9%提前成交現金回贈及70%稅務回贈，料計及使費後實際微蝕離場。
市區上車盤續錄破頂價成交。市場消息指，紅磡灣中心E座高層2室，實用492方呎，以714萬元成交，實呎14,512元，呎價創屋苑新高。原業主2011年445萬元購入，帳面獲利269萬元或6成。
另香港仔華貴邨有車位做價高見116.5萬元，創全港公屋車位新高。土地註冊處顯示，香港仔華貴邨單號車位，上月以116.5萬元售出。原業主於今年5月以99萬元購入，持貨約半年即賺17.5萬元或18%。
陳慧嫻4.7萬租比墅 呎租25元
代理消息指，歌星陳慧嫻近期以月租約4.7萬元租住大埔比華利山別墅湖景道單號屋，實用1902方呎，呎租約25元。事實上，有關屋苑亦不乏藝人居住，如陳豪與陳茵媺夫婦、張繼聰與謝安琪夫婦、黃浩及徐淑敏夫婦。