2017-06-07
經濟日報
中半山交投轉靜，主要因為市場合理叫價放盤早已被吸納不少，目前餘下的放盤普遍叫價比市價高。
中原豪宅STATELYHOME中半山高級營業董事李建榮稱，現時中半山放盤叫價一般比市價高3%至5%，個別甚至高1成。同時，近月市場盤源不斷被消化後，新增的放盤卻有限，以5月為例，新增放盤少於1成。
嘉富麗苑連天台 加價9%
縱然買家仍願意出價洽購，卻仍未消化業主的進取叫價，只能出價至未加價前的水平，即4月初時水平。據了解，區內放盤中，佔半數業主已加價，加幅約3%，部分業主更選擇封盤。
如嘉富麗苑2座頂層連天台，實用面積1,785平方呎，建築面積2,115平方呎，望維港景，由原叫價7,980萬元，加價700萬元，至最新的8,680萬元，加幅近9%。
嘉慧園高層 1.3億成交
中半山5月份獲承接的單位中，嘉慧園高層J室，實用面積3,366平方呎，建築面積3,700平方呎，戶主去年11月以1.4億元放盤，遠高於當時市價。單位最終以1.3億元賣出，實用面積呎價38,622元。目前嘉慧園尚餘7間放賣，開價1.1億至1.8億元。
此外，位於麥當勞道的輝煌大廈低層106號單位亦於上月沽出，實用面積1,880平方呎，建築面積2,200平方呎。戶主早於2013年11月以4,300萬元放賣，及至2015年3月下調至3,900萬元，最終以3,200萬元賣出，低於市價。戶主2003年9月以780萬元買入，故現時沽出帳面獲利高達2,420萬元。
據悉，輝煌大廈去年錄得兩宗買賣，分別於5月及7月錄得，均屬中高層，成交價為3,650萬及3,700萬元。屋苑現時只餘兩間放賣，一間為低層108號，開價3,550萬元；另一間為中層108號，開價4,550萬元。
欄名: 豪宅動態