2016-12-07
星島日報
(星島日報報道)二手成交持續，昨日有3項物業於拍賣會上拍出，其中羅便臣花園大廈一個「借爆」的銀主盤，以2380萬拍出，但仍比貸款少820萬元；另外，觀塘翠屏北邨高於開拍價沽出，平均呎價7292元。
環亞拍賣今拍出多個物業，其中西半山羅便臣花園大廈高層戶，單位為銀主盤，面積1587方呎，以開拍價2380萬元連車位拍出，呎價14997元。據土地註冊處資料顯示，單位於1997年以880萬元購入，原業主曾於今年8月以作抵押借貸3200萬元，貸款比成交價仍高出820萬元，為市場上少有的「借爆」個案。
另外，有銀主盤以高於開拍價成交，其中，觀塘翠屏北邨翠楊樓低層戶，面積277方呎，開拍價178萬元，以202萬元自由市場價拍出，呎價7292元；沙田恒峰花園2座低層戶，面積640方呎，開拍價512萬元，以635萬元拍出，呎價9922元。
世紀21分行經理莊瑞生表示，馬鞍山富寶花園單日錄3成交，其中11座高層E室，面積431方呎，2房間隔，原業主開價270萬元，放盤1天因多組買家參觀，買家追價至271.8萬元綠表成交，呎價6306元，為同類綠表新高造價。
中原高級分行經理李嘉寶表示，大坑銅鑼灣道124至126號極低層126室，面積394方呎，原業主叫價600萬元，議價至595萬元，業主臨時反價至850萬元，最終以825萬元成交，呎價20939元，據知，因單位附近較舊的物業有收購潛力，即使反價亦獲承接。
中原高級分行區域營業經理陳永強表示，粉嶺碧湖花園8座中層E室，面積400方呎，以410萬元成交，呎價10250元，創2房單位新高造價，買家為上車客。