2016-12-07
星島日報
(星島日報報道)政府公布新辣招逾1個月，新盤市場靜極思動，其中，新地曾於本年內售逾千伙的大盤Grand YOHO，最快將於本月底推出2期部分單位應市，該盤合共提供826伙，包含多元化戶型。發展商表示，樓花期內會以「惜售」策略應市。
新地副董事總經理雷霆表示，旗下元朗Grand YOHO 2期有望趕在月內開售，戶型由1至4房；該盤早前已申請預售樓花，目前正待批，最快可於月底開售。
雷霆又特別提及，該盤目前距現樓期僅約半年，樓花期會採「惜售」策略，僅會發售少量單位，希望主力於農曆新年後以現樓形式推。另外，項目的第3期，現仍處前期工作，最快3年後才可應市，因此，未來3年內，YOHO系列只此800多伙應市，會傾向惜售單位。
新地代理總經理胡致遠表示，Grand YOHO 2期設有3座，共提供826伙，戶型由1至4房，其中1房戶佔約5%，2房戶佔35%，3房戶佔45%，而4房戶佔15%，標準單位面積由約400至1200方呎不等。項目另有平台、複式和天台特色戶。預計關鍵日期為明年6月底。
雷霆補充表示，Grand YOHO 1期反應熱烈，項目至今累售1103伙，佔全盤1128伙逾97%，幾近沽清，為集團套現逾90億元，平均呎價1.47萬元。
對於上月初政府加辣，雷霆認為，加辣令市場交投減慢，但預料未來樓價仍保持平穩，更預期至明年農曆新年後，買賣雙方將會適應新樓市環境，屆時成交量或會呈現回升迹象。雷氏續指，集團旗下其他樓盤，如元朗錦田北爾巒等，目前優惠仍以舊稅率計算，現時集團正構思全新靈活付款方法，希望未來可為準買家提供妥善的財務安排。