2017-06-07
經濟日報
黃大仙公屋東頭邨兩房以429萬元連地價沽出，膺九龍公屋王，呎價9,772元，逼近1萬元水平。
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，東頭邨祥東樓低層23室，實用面積439平方呎，現為兩房間隔，日前以429萬元（連地價）沽出，成為九龍樓價最貴公屋，較2015年黃大仙下邨舊紀錄價405萬元，高出24萬元，幅度約6%。另外，是次成交平均呎價9,772元同創屋苑新高。原業主於2010年以150萬元（連地價）入市，持貨7年獲利279萬元離場，單位期內升值逾1.8倍。
龍門居2房 呎價高見10021
其次，屯門龍門居呎價首破1萬元。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屋苑15座高層B室，實用面積484平方呎，兩房間隔，可望海景，獲用家以485萬元（連地價）購入，平均呎價10,021元，亦較屋苑年初錄得的連地價呎價紀錄8,161元，高出逾兩成。據悉，新買家獲父母資助，入市不需要承造按揭。
私樓方面，面積不足300平方呎細單位，呎價高見逾1.6萬元。包括牛頭角得寶花園H座高層8室，實用面積253平方呎，以410萬元沽，呎價16,206元料創區內分層準標戶新高。原業主2014年以260萬元入市，持貨3年升值58%。
其次，沙田偉華中心4座高層H室，實用面積297平方呎，成交價490萬元，平均呎價16,498元創屋苑新高。
藍籌屋苑價升，紅磡黃埔花園7期2座中層B室，實用面積962平方呎，可望海景，屬罕有方廳單位，放盤3天即以1,880萬元售，平均呎價19,543元，屬屋苑呎價次高。