2016-12-06
經濟日報
工商舖成交轉好，報告指，11月工商舖563宗註冊，為近13個月新高。
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，11月份市場共錄563宗工商舖買賣註冊成交，創近13個月新高，按月增加20%，連升兩個月。不過整體註冊總值較為遜色，全月錄約72.77億元，按月下跌11%，出現「量升值跌」情況。而全月共錄14宗逾億元工商舖註冊成交，按月增加27%，涉及註冊總值則約25.33億元，按月下跌32%。
工廈市場方面，拆售項目刺激下，11月份共錄299宗註冊成交，按月大增40%，同樣創近13個月新高；不過註冊總值約22.97億元，按月下跌7%。市場共錄3宗逾億元工廈註冊成交，按月減少25%，涉及註冊總值約4.49億元，按月下跌65%，當中包括價值為2億元的黃竹坑本利發工業大廈5樓及6樓註冊個案。
商廈市場方面，11月份共錄105宗商廈買賣註冊，按月跌10%，不過仍然企穩逾百宗水平；註冊總值約23.45億元，按月下跌23%。逾億元商廈註冊成交則持續頻繁，按月增40%至上月7宗註冊，涉及註冊總值約12.27億元，按月則下跌31%，當中包括價值約3.39億元的灣仔會展廣場辦公大樓28樓註冊個案。
至於商舖市場方面，11月份共錄159宗商舖買賣註冊，按月增加14%，連升兩個月，宗數更屬近3個月最多。註冊總值約26.35億元，按月微跌1%，不過已連續3個月企穩於逾20億元水平。市場共錄4宗逾億元商舖註冊成交，按月增加1倍，涉及註冊總值約8.57億元，按月增加33%，當中包括價值為2.5億元的銅鑼灣波斯富街87號地舖註冊個案。
拆售項目帶動 交投步伐快
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，因拆售項目帶動交投氣氛，加上用家及投資者入市信心增加，成交步伐明顯加快。他續指，近月工商舖市場持續釋放正面信息，包括甲廈呎價屢創新高、零售數據及訪港旅客人次按年跌幅持續收窄等，令市場積聚購買力追捧工商舖物業；加上上月註冊量尚未反映加辣後部分資金流入工商舖市場的情況，因此估計今月工商舖買賣註冊量將進一步上升，全月註冊量有機會衝上逾600宗水平，再創新高。
欄名: 大行報告