2016-12-06
經濟日報
近月錄得多宗銀行租賃個案，大部分均能以舊租金續租，當中在商業核心區，更出現小量減租個案，反觀部分民生區舖位仍出現加租情況。
灣仔地舖連1樓 25萬續租
美聯旺舖營業董事許諾謙表示，傳統上，每年年底至翌年初的年關結算期，屬銀行的生意淡季，故近月續租行情亦趨平淡。位於灣仔莊士敦道150號地下及1樓的舖位，面積合共約2,200平方呎，月前獲中國建設銀行以舊租金25萬元續租，呎租約114元。
位於民生區的美孚新邨第五期地下N26B號舖，獲星展銀行以舊租金14.5萬元續租，呎租約242元，而數步之遙的N23至25號舖，則獲花旗銀行以38萬元續租，加幅約15.2%。
位於核心商業區的銀行於續租時受惠市場氣氛欠佳，如位於銅鑼灣怡和街42至44號地下及1樓的舖位，面積共約4,093平方呎，獲花旗銀行以130萬元續租，呎租約318元，較舊租金下調18.8%。
許諾謙續指，由於本港租金昂貴，不少銀行在租用商舖時，會一併租用樓上的舖位，當中不少的地舖面積，會較樓上舖位的面積小，帶動顧客上樓之餘，同時亦可降低平均呎租。