2014-01-09
明報
【明報專訊】雖然今年樓市供應仍然集中新界區，不過，港島傳統豪宅地段仍有多個頂級豪宅有望面世，其中由賣地至今已有7年多的新地加列山道Twelve Peaks，將有力挑戰全港呎價新高一席，而南豐、會德豐（0020）東半山聶歌信山道8號，則是近年最大型的超級豪宅項目。
呎價有可能逾13萬元
在2006年底由新地以每方呎樓面價超過4.2萬元，約價18億元投得的加列山道12號，已發展成12幢洋房的Twelve Peaks。據一手新例前新地曾透露，物業建築面積由6000至9700方呎，估計建築呎價約在8萬元水平，換言之，以實呎計，該盤呎價隨時超過13萬元，打破普樂道10號的紀錄，成全港新高。
聶歌信山道8號待批預售
不過，論規模大小，則以聶歌信山道8號較為矚目，項目將分3期發展，共有67伙，為區內近年最大型豪宅項目，現時正待批預售。但由於項目2016年才入伙，加上不少發展商均傾向以現樓形式發售超級豪宅，且受辣招影響，豪宅交投始終較少，估計即使項目今年開售，或只能出售小量單位。