2017-02-28
經濟日報
地王誕生後，發展商全速推盤，3月份預計將有7個全新項目推售，涉近5,500伙，包括位於啟德、將軍澳、西南九龍等大型項目，預計發展商在定價上更具信心，料以高市價開售。
龍譽MONTEREY 各供逾900伙
最近一手市場多個新盤均熱賣，不少新盤已部署在下月出籠。據統計，下月將至少有7個全新項目部署出擊，無論在地理位置上、抑或是景觀上，都是甚為優質的樓盤，以新地（00016）西南九龍匯璽（1,050伙）規模最大。
其他市區項目包括啟德保利置業（00119）龍譽（930伙）、建顯地產天寰（822伙）。
新界區的新盤規模亦不小，包括會德豐地產將軍澳MONTEREY（926伙）、新世界（00017）清水灣傲瀧（680伙）、恒地（00012）古洞北高爾夫•御苑（590伙）及長實地產（01113）馬鞍山星漣海（454伙），7個樓盤合共涉及5,452伙。
匯璽開通網站 料短期推樓書
匯璽、龍譽、天寰及MONTEREY的戶型均相當多元化，間隔由開放式至4房不等，至於傲瀧、高爾夫•御苑及星漣海則主打大單位。
不過，以各項目的地理位置、以及定位來看，相信涉及的銀碼不細，各盤的客源主力吸納較具實力的買家及換樓客，難免構成搶客戰。
部分項目已陸續啟動軟銷，如匯璽已開通項目網站，料短期內上載樓書。星漣海更於早前已公布樓書，現已在個別地區進行路演，向買家介紹樓盤，先行鎖定客源，今天發展商亦會公布最新銷售部署，料日內便會對外開放示範單位。
有業內人士分析，最近多個新盤開售承接反應理想，例如啟德嘉匯及元朗意花園均熱賣，已為發展商打下強心針，例如已開價、將於本周末開售的高爾夫•御苑，首批定價便貴絕新界北區，折實呎價由1.38萬至1.76萬元，1房折實最平入場費近600萬元。
適逢上周五鴨脷洲地王誕生後，市場已有多個貨尾項目調升價錢，相信發展商在全新項目的首批定價上，亦必定會更為進取。
撰文:
梁振鋒