2017-02-27
明報
【明報專訊】即將踏入3月，估計市場將有5個全新盤登場、涉3081伙，當中除恒地（0012）粉嶺高爾夫•御苑敲定周三推出6伙招標、及於周六首輪發售62伙外；長實（1113）馬鞍山星漣海，亦摩拳擦掌準備周內開放示範單位和公布開售詳情。至於3月焦點為新地（0016）旗下單位總數達1050伙的西九龍南昌站上蓋匯璽，樓盤網站已開通，料短期上載樓書，業界估計開價將以新地同系九龍站豪宅作參考。
本月暫錄1100宗一手成交
另2月截至26日，一手成交錄近1100宗；中原亞太區住宅部總裁陳永傑預計，本月一手成交最終可達1400宗，數字為政府去年11月加辣後的單月新高。
南區•左岸連售兩伙 單日套近1億
至於新盤市場，過去兩日錄約62宗成交，比對上一個周末（2月18及19日）受啟德嘉匯首輪開售帶動而錄約262宗成交，按周下跌76%。
可留意的是，鴨脷洲地王以逾168億元售出後，同區中海外（0688）發展的南區•左岸，昨連環售出兩伙，單日套現近1億元，包括以招標形式售出的1座32樓實用面積1787方呎B室，連車位以5625.2萬元售出、實呎31,478元；另2座3樓實用面積1787方呎B室以4010.6萬元售出，實呎22,443元。南區•左岸自去年開售以來，已累沽約90伙，佔項目的單位總數近八成，估計連車位總套現金額約46億元。中海外地產董事經理游偉光表示，反映市場對豪宅的需求依然強勁，項目會繼續以招標形式限量出售單位。
中海外游偉光：豪宅需求仍強
至於南豐近期減價6%促銷的筲箕灣香島，過去兩日再售出約11伙，惟亦再錄一宗新撻訂，單位為3座10樓A室，本月17日以1665.2萬餘元售出，買家近日取消交易，料遭殺訂5%涉逾83萬元，為樓盤一周來第2宗撻訂。
嘉匯第三輪銷售收550票 超額3倍
另外，嘉華（0173）啟德嘉匯明日進行第三輪銷售再推售128伙，消息指項目過去4日累獲約550張入票，超額3倍。若明日發售單位亦清袋，意味嘉匯推出不足兩周，累售單位總數將增至511伙，即佔項目單位總數900伙約57%。
至於長實馬鞍山星漣海，連日來在沙田第一城的路演，發展商原先預留1000個VIP優先參觀示範單位名額，昨日中午派發完畢，再加派500個名額。