2014-04-10
經濟日報
葵涌維京科技商業中心屬區內樓齡較新工廈，且兼備會所設施，別具吸引力，現該廈第二期高層全層物業推出放售，意向呎價低於3,000元。
中原（工商舖）工商部副營業董事蘇國良指，現放售的維京科技商業中心二期高層全層樓面，將以交吉出售，建築面積約3,870平方呎，意向價約1,150萬元，呎價2,972元。
同時放租 意向呎租11元
另業主亦同時將單位推出招租，意向呎租約11元，月租近4.26萬元，若按物業意向租、售價成交，料新買家享租金回報約4.4厘。據了解，原業主於2012年以約910萬元購入上址自用。
維京科技商業中心位於葵涌打磚坪街93號，於2004年落成，屬區內新式工商綜合大樓，分一及二期兩座，以連接廊貫穿，除擁玻璃幕牆設計，又設有餐廳及會所設施如泳池及健身室，質素較同區廠廈優勝。
單以去年計，該廈錄得逾24宗買賣成交，平均呎價約3,275元，當中有5宗為全層成交，平均呎價約2,800元；而該廈對上一宗成交於今年2月，第二期高層07室，面積約120平方呎，以約66萬元獲承接，折合呎價逾5,500元。
此外，該廈部分業主見市場對新型工廈需求漸增，放盤意慾增。資料顯示，第二期現時約有13宗全層放售個案，平均意向呎價約3,500元，當中有高層全層單位，意向呎價更逾4,646元。