2017-02-27
星島日報
(星島日報報道)隨着鴨脷洲地王誕生，加上近月樓市氣氛持續向好，兩大代理行紛對後市抱樂觀態度，估計樓價全年會有約1成升幅，並表明會增加分行及人手，以迎接樓市升浪。
樓市升勢未停，中原集團主席兼總裁施永青，去年底看淡樓市，近日突然轉軚，對市況有180度轉變，他表示，樓價已破頂，估計今年內樓價上升近1成，未來整體升浪更高約2成。
施永青形容，內房財團來港投地，屬於諾曼第登陸，不怕犧牲為爭橋頭堡，出價相當勇猛。他解釋，本港財團投地，往往需要保持約3成利潤，惟中資財團以策略部署作主要考慮，願外借更多資金，獲取更少利潤來決定投資金額。
施永青形容，以前港資逼英資財團為「收租佬」，現時中資財團亦以同樣氣勢，有機會於未來十年，逼使部分港資發展商轉為收租財團。他指出，以往港資財團的創辦人均白手興家，靠努力增取才能脫穎而出，惟現時接手的第二代，往往只因繼承家業，較為被動。
他續稱，現時樓市持續上升，反映政府加辣無效，並指壓抑樓價下跌會導致資產貶值，阻礙樓市健康發展；並建議未來一半新增土地，可加入條款，限定落成後項目僅供本港首置客購買。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，集團亦部署增分行加人手，現時約有380間分行，料年內將升至420間；營業員約5500人，料年內將升至約6000人。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，政府過往屢推辣招，樓價不跌反升，反映人為干預措施無助抑制樓價升勢；現時樓市已處於高位，惟預料升勢持續，全年樓價可望上升10%，升幅集中上半年。