2017-02-27
星島日報
(星島日報報道)政府下年度推出多幅市區靚地，其中最受市場矚目的地皮，包括九龍塘龍翔道豪宅地皮，可建樓面逾43.7萬方呎，鄰近嘉里近年於區內推出的兩幅「地王」，料將成各路財團的爭逐對象，市場估值逾87億元，每方呎地價逾2萬元，業內人士料呎價將有機會創九龍新高。
地皮現時屬綠化地，惟上年尾局方已於區議會進行諮詢，擬把地皮改劃為「住宅（丙類）」，作私人住宅發展，地積比率為3.6倍，預計總樓面約43.7萬方呎，高限為主水平基準以上160米，估計可提供680個私宅單位。市場人士估計，改畫程序可於今年下半年完成，並於稍後時間推出。
翻查資料，嘉里近年心儀區內地皮，曾兩度以每呎地價逾2萬元投得區內項目發展權，先後創九龍新高。由此，市場估計今幅地每呎地價將會以此作起步，估值逾87億元。
該地皮位處傳統豪宅地段，且位處綠化地帶，可外望山巒景色，屬市場罕有，惟業界人士指，由於項目鄰近獅子山隧道出入口，落成住宅不排除受有噪音污染，因此認為必須要興建隔音設施。
高力估價及諮詢服務部董事譚智仁表示，因應近年豪宅靚地有價有市，料將會獲中、港財團分途出擊，並以進取價競投，因此區內地價將會進一步創高。