【明報專訊】政府針對住宅市場推出新辣稅，資金流入非住宅物業，有投資者亦頻頻出手掃貨。市場消息稱，荔枝角美孚新邨8期百老匯街94至132號地下126至128號舖，面積約3900方呎，以1.08億元易手，呎價2.76萬元。據了解，該舖位現時由大家樂租用，月租約20.9萬元，以新買入價計，租金回報約2.3厘。該舖原業主於2004年以3100萬元購入，持貨約12年，現帳面獲利7700萬元或2.48倍。
此外，資深投資者羅守輝以約2350萬元購入觀塘樂居工業大廈M層A室，面積約8500方呎，平均呎價約2800元，略低於市價。中原工商部副營業董事岑威雄表示，原業主為教會，一直作自用，該單位以交吉形式易手。據了解，羅氏本年亦見積極入市，共斥逾15億元購入多項工商舖物業。
羅守輝2350萬購觀塘樂居工廈
羅氏除積極入貨外，同時亦有放售旗下物業，其中位於灣仔道124至126號全幢商住物業，面積共約3636方呎，意向價約1.5億元。項目為一幢6層高之商住物業，將連命名權及租約出售，預計租金回報逾3厘。