華懋灣仔One Hennessy明年預租

【明報專訊】華懋旗下多個位於港島商廈項目陸續翻新或重建，繼中環德輔道中華懋中心1期及2期項目後，灣仔前熙信大廈重建項目已命名為One Hennessy，將於明年預租，總投資額16.8億元，目前更有銀行查詢洽租10層樓面。 有銀行查詢洽租10層樓面 華懋租務部總經理譚維冠表示，公司在中環持有6個項目將陸續翻新或重建，而灣仔熙信大廈One Hennessy，涉逾30萬方呎辦公室樓面，由於每層樓面較大，項目目標租客為金融機構，意向呎租80元，現時亦有銀行查詢洽租10層樓面。譚表示，公司看好商廈前景，料明年商廈租金升幅在10%以內。 中環華懋中心1期全數租出 呎租70元 事實上，系內位於德輔道中的華懋中心1期商廈已落成，其中商廈樓面亦已全數租出，呎租介乎65至75元，平均呎租70元，其中辦公室樓面由一家醫療機構租用，涉約16層，樓面逾3.8萬方呎；將於明年中落成的華懋中心2期商廈部分亦已租出六成，至於零售及商舖則佔約5層，呎租約300元。資料顯示，華懋中心1及2期總樓面約13萬方呎（兩期中間為創興銀行中心），整個重建計劃總投資額10億元，每年租金收入料達1.2億至1.3億元。譚表示由於2幢商廈樓面較細，故辦公室租金較同區低。 華懋執行董事及市場部總監龔中心表示，華懋是一家有歷史的公司，重建旗下中環商廈是重大決定，物業重建前設計較規範化，並滿意重建後設計。 龔中心：按市場需要建細單位 雖然近期不少企業在港物色全幢商廈，不過中環2幢新商廈地點佳，不擬出售。龔中心表示，香港為國際金融中心，估計明年經濟及樓市會繼續發展，而集團會一直投地，同時亦會按市場需要興建細單位滿足年青人需求。