2016-12-06
明報
【明報專訊】鄰近沙田河畔花園的翠華花園，有投資者以子女名義入市，節省約54萬元辣稅，以455萬元購入一伙特色戶，實呎更直逼1.7萬元，除創屋苑歷史新高，亦貴過區內指標屋苑沙田第一城實呎約1.6萬元的屋苑最高紀錄。
以子女名入市 慳54萬辣稅
市場消息稱，翠華花園A座頂層連天台2房戶，實用面積271方呎（建築409方呎），以455萬元成交，實呎16,789元（建呎11,125元），呎價破盡屋苑歷史最高紀錄。據悉，新買家為投資者，以兒子名義入市，節省約54.6萬元辣稅。原業主於1992年以126.5萬元購入，帳面獲利328.5萬元或2.6倍。事實上，屋苑對上呎價最高紀錄於去年底創下，另一伙同座同層的連天台單位，實呎高見16,786元，意味上述成交呎價略高於對上一年前紀錄。
尚悅連約365萬沽 3年微賺離場
另一邊廂，元朗尚悅亦錄投資者以家人名義入市個案。中原副區域營業經理蔡世鵬表示，元朗尚悅6座高層E室，實用面積357方呎（建築499方呎），以365萬元成交，做價略低市價，實呎10,224元（建呎7315元）。
蔡續稱，買家本身持有物業，以女兒名義入市，可節省約46萬元辣稅。單位現連租約易手，以現時月租約9000元計，料新買家可享約3厘租金回報。資料顯示，原業主於2013年以350萬元購入，扣除其他使費後，料微賺數萬元離場。