2016-09-14
經濟日報
洪水橋現時區內未有具規模的商業用地，參考周邊元朗東頭及天水圍近年批出的商業及酒店用地，區內商業地每平方呎樓面地價約3,400元，而酒店地每平方呎樓面地價則約1,500元。
新屋苑陸續落成 添零售元素
政府在去年推出的元朗東頭商業地，屬於區內最近的商業用地供應。地盤位於宏業西街與康業街交界，佔地約9.9萬平方呎，可建樓面面積約49.7萬平方呎，由信置（00083）擊敗8間財團以16.9億元奪得，每平方呎樓面地價約3,396元。
由於東頭工業區近年逐步轉型成住宅發展，陸續有新屋苑落成，預計帶動人流提升，地皮除了作商廈發展外，預計亦可增加商場零售元素。
至於酒店用地方面，對上一幅批出的地皮已經是4年由億京投得的天水圍108A區酒店地。該地皮鄰近天晴邨，周邊以住宅為主，總樓面約28萬平方呎，由億京以4.1億元投得，樓面地價每平方呎約1,470元。
項目已興建成逾20層高的酒店及商場，酒店部分涉及350間客房，發展商計劃全幢出售，意向價約10億元，而地下至3樓合共4層的商場，則命名為天一商城，並在去年中起拆售，舖位面積最細由130平方呎至逾1萬平方呎不等，呎價約2萬至3萬元。