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十一月 22, 2024 星期五 短暫陽光 19° 77%

用家轉投公屋居屋 紛高價承接

(星島日報報道)二手成交持續,用家仍主導市場,除了私樓外,居屋和公屋屢錄新高,其中天盛苑單位以410萬元成交,創天水圍區綠表居屋新高造價;而黃大仙竹園北邨單位以420萬元自由市場沽,成九龍公屋王。   中原分行經理黃懷恩表示,天水圍天盛苑N座高層4室,650方呎,以410萬元綠表成交,呎價6308元,造價為區內綠表居屋首破400萬元,亦創屋苑新高;嘉湖山莊美湖居2座低層H室,544方呎,以430萬元成交,呎價7904元,買家為用家。   世紀21聯席董事劉倩彤表示,黃大仙竹園北邨15座高層13室,447方呎,2房間隔,放盤約2個月,零議價以420萬元自由市場價沽出,呎價9396元,為九龍區公屋造價王;亦為屋苑造價新高及呎價次高。   世紀21分行經理譚培坤表示,沙田翠華花園A座頂層連天台特色戶,2房間隔,271方呎,設236方呎天台,以455萬元成交,呎價16790元,創屋苑歷史新高,同區指標屋苑歷史呎價為16197元,是次呎價比其更高,料為區內呎價最高細價樓。   中原分區營業經理侯惠良表示,沙田帝堡城2座中層A室,547方呎, 2房間隔,以680萬元沽出,呎價12431元,為同類新高造價,買家為換樓客。   中原分行經理曾顯業表示,東涌映灣園5座高層F室,495方呎,2房間隔,零議價下以520萬元沽出,呎價10505元,為屋苑今年以來呎價新高。   世紀21分行經理胡佩碧表示,馬鞍山錦泰苑J座中層1室,517方呎,以400萬元綠表易手,呎價7737元,創屋苑同類綠表近1年新高,買家為用家。   中原分區營業經理呂宗霖表示,荃灣麗城花園2期5座中層F室,572方呎,屬3房間隔,用家以568萬元承接,呎價9930元,造價及呎價創同類超過1年新高。   美聯首席高級營業經理鄧偉傑表示,長沙灣宇晴軒1座低層F室,447方呎,2房間隔,以643萬元成交,買家為外區換樓客,呎價14385元。   祥益分行主管林英傑表示,屯門豐景園5座中層2室,面積342方呎,2房1廳,以363萬元成交,呎價10614元,市價成交。   利嘉閣首席聯席董事楊震霆透露,馬鞍山銀湖•天峰8座高層H室,面積690方呎,3房1套間隔,以926.8萬元成交,呎價13432元。