2014-04-10
經濟日報
【本報訊】一手市場連錄內地客大手買賣，昨再有內地客連購白石角海鑽•天賦海灣兩伙，涉逾7,400萬元，連同日前津堤大手買賣，兩宗成交料為庫房增逾4,200萬元稅收。
近日內地豪客重現新盤市場，其中信置（00083）等白石角海鑽•天賦海灣昨沽3伙，市傳當中3座兩伙低層B室由同一組內地客購入，兩伙成交價共7,490.42萬元，涉及的辣招稅項約1,760萬元。
若連同日前內地客斥逾億元連掃愉景灣津堤3伙特色戶的大手買賣，估計兩宗大手成交能為庫房增加約4,279萬元稅收，但由於買家享有部分或全數印花稅補貼優惠，故買家本身實際的稅項支出卻不算太多。
現金入2票 洽購瓏山1號
另外，日前開價的粉嶺瓏山1號亦有資金相當充裕的內地客入票，有代理指，昨有內地客原欲以銀聯卡入票，惟因不願意被銀行收取手續費，故即日到銀行提款30萬元現金，入票兩張。
事實上，現時發展商仍注重內地市場，市傳將於今天舉行記者會的恒地（00012）尖沙咀凱譽，亦計劃到內地部分城市路演。
美聯集團執行董事張錦成認為，內地客的買樓決定主要視乎樓價及投資機會兩個方向，而現時國內主要城市，包括上海、北京、廣州及深圳等樓價已在高位徘徊，升值能力較低。
反觀本港不論一手或二手的樓價均現跌勢，加上新盤提供針對辣招的優惠折扣，減輕內地客稅務負擔，而農曆新年前市場積聚的購買力開始釋放，令近日內地客入市數量增加。不過，他預期內地客比例上升幅度未必會有驚喜，不會增加至以往高峰期約3成的比例。
至於近日市場同時錄不少內地客蝕讓個案，張錦成認為是有關單位在高位購入，現時樓價開始下跌故要沽貨，因此樓市同時呈現內地客蝕讓及大手買貨的現象。