2016-09-14
經濟日報
新地（00016）元朗Grand YOHO再次加價，昨天加推125伙，較上周開售的單位再貴3%，累積加幅達18%，新一批折實呎價升至1.2萬至2.3萬元，並推出260伙本周六（17日）發售。
Grand YOHO銷情持續理想，昨天第7次加推125伙，多為中高層單位。單位面積508至1,117平方呎，價單定價771.72萬至2,989.99萬元，價單呎價14,756至27,839元。以即供折扣18.25%計，折實價630.88萬至2,444.31萬元，折實呎價12,063至22,759元。
對比上一輪銷售，個別單位已再加價3%。以新推出的10座27樓D室（519平方呎）為例，價單呎價17,613元，相較上周推出的相鄰E室（519平方呎）呎價17,075元，兩者享相同景觀，但新推單位就貴3%。
複式戶呎價 高見24437元
發展商同時修改第1、2及5批單位價單，35個單位加價3至18%不等，愈早期推出的單位，加幅愈大，從中可以推算，項目累積加幅已近兩成。以加價最多的2座12樓A室（511平方呎）為例，屬3周前推出的第2批單位，價單定價由725.92萬元，昨天提升約130萬元至855.54萬元，反映累積加幅已達18%。
新地副董事總經理雷霆表示，新推出的單位，較上周六（10日）售出的單位加價2至3%，共260伙本周六發售。新地代理總經理胡致遠補充，最新125伙以定價計市值14億元。
市場人士指，Grand YOHO截至昨晚收約900登記，較本周六開售的255伙標準戶，超額2.5倍。根據銷售安排，5伙特色戶將於周六上午收票及即場抽籤發售，而標準戶將在周五（16日）下午5時截止登記，周六下午1時售。
朗屏8號1周兩提價 周六售
項目特色單位再受追捧，9座50樓A室複式戶昨天以4,076.12萬元售出，屬全盤4伙複式戶之一，成交呎價24,437元，打破同系屯門瓏門呎售24,076元的紀錄，創新界西北（屯門、元朗）分層新高。
同區新盤亦跟隨提價，嘉華（00173）朗屏8號修改96伙價單，屬一周內第2度提價，加幅0.5至6.8%，並推32伙周六售。
撰文:
梁永祥