2017-06-06
經濟日報
領展（00823）及南豐發展合作發展的觀塘海濱道77號商業項目，正式命名為海濱匯，意向呎租約30至40餘元，望吸引國際金融機構租戶進駐。
海濱匯位於前九龍灣工廠大廈舊址，將設3層停車場、兩層商場及17層寫字樓，預計2019年第三季完工。項目地皮由領展及南豐發展聯手於2015年以58.6億元投得，成當時東九龍商業地王。
摩通680萬 預租22萬呎樓面
項目早前已獲摩根大通以每呎30元，預租約22.5萬平方呎樓面，月租約680萬元，成東九龍近年最大宗商廈租賃；而區內亦有不少大型機構進駐，如花旗銀行及宏利保險等，反映國際金融機構對九龍東未來發展的信心。
領展資產管理行政總裁王國龍指，海濱匯位處觀塘海濱道，受惠於起動九龍東計劃，未來區內將成為香港第二個核心商業區，發展潛力可觀。項目意向呎租約30至40餘元，相較中環及金鐘甲廈仍為相宜選擇，望可吸引更多大型機構轉投九龍東甲廈。
而南豐發展董事總經理蔡宏興表示，集團對九龍東發展充滿信心，早於2010年已於區內落成傲騰廣場商廈項目。集團早前投得啟德1F區2號地皮，蔡氏認為啟德商業地的呎價合理，香港經濟發展理想，對東九龍的發展有信心。
蔡宏興：樓價未有回落理由
他補充指，香港經濟向上，樓價亦未見有回落的理由。而政府推出不同政策以穩定金融體系，可減少泡沫形成。樓價高企不止於香港出現，其他國際城市也有同樣情況，是資產社會的結構性問題，盡管有不少人未有能力上車，但有能力上樓的人亦有不少，認為不可將現時樓市與97年直接比較，數字未能夠反映市民購買能力。
而南豐發展旗下將軍澳日出康城6期發展項目，第一階段的地基工程經已完成，緊隨為興建上蓋工程，項目進度理想，望於2020年竣工。
撰文:
梁可昕