2016-09-14
東方日報
仍未過辣招期的灣仔囍滙，過往未聞二手買賣，最近竟有兩伙以低市價登記售，該盤1座中層兩伙由一業主於一三年底以共近1,859萬元購入，現以1,950萬元轉讓另一買家，期內僅升值逾91萬元或4.9%，若額外印花稅由業主支付，則屬明賺實蝕。
土地註冊處資料，由李姓業主持有的囍滙1座中層D及J室，上月以分別950萬與1,000萬元轉讓予一名邱姓買家，較一三年底購入價909.81萬與949.08萬元，帳面僅賺逾40萬與51萬元。以單位實用面積約455及459方呎計，實用呎價約2.09萬與2.18萬元。
淺月灣四年蝕120萬
區內代理指出，上述單位未聞於二手市場放售，而且是次售價亦低於市場水平，故不排除屬內部轉讓，屋苑現時約有13個二手買賣放盤。
大埔淺月灣亦錄蝕讓買賣登記，屋苑2期雙號洋房以2,115萬元登記售出，較一二年購入價低出約120萬元。上述洋房實用面積1,953方呎，實用呎價約1.08萬元。另外，愉景灣海蜂徑雙號屋以1,798萬元登記轉售。
市場指出，飛鵝山一個住宅項目獲買家以近1.1億元洽購，以項目可建樓面計，每方呎樓面地價逾2萬元。
中原胡耀祖稱，烏溪沙銀湖•天峰6座低層A室，以1,770萬元易手，實用呎價約1.13萬元。消息稱，鰂魚涌太古城富天閣頂層戶以1,380萬元易手，實用呎價19,274元。
另外，土地審裁處收到今年第6宗強拍申請，盈信控股（00015）就灣仔活道1及1A號舊樓入稟申請強拍，據有關文件，申請人持有約84.375%業權，現有物業估值逾2.91億元。