2017-06-06
經濟日報
慈雲山慈愛苑兩房持貨不足3年沽，造價505萬元帳面升值109萬元，扣除辣稅後實賺40萬元離場。
富誠地產高級客戶主任林凱薇指出，慈愛苑B座高層8室，實用面積401平方呎，望城市景，日前以505萬元（連地價）沽出，平均呎價12,594元。
悅庭軒呎售14053 九龍夾屋王
原業主於2014年12月份，以396萬元於自由市場上購入單位，持貨兩年半，轉手帳面獲利109萬元，升值28%。資料顯示，除了一按外，曾抵押單位借貸。由於持貨未夠3年，交易需付樓價1成，即50.5萬元額外印花稅，連同佣金及釐印支出合共近18萬元，實際仍獲利40.5萬元離場。
另外，鑽石山悅庭軒呎價創九龍夾屋新高。中原地產高級分行經理李浩洋表示，屋苑2座中層H室，實用面積454平方呎，兩房間隔，以638萬元沽出，呎價14,053元。