2016-12-05
經濟日報
市場缺盤，另類單位不乏承接力，荃灣中心太原樓六屍凶宅同層一個兩房單位剛以345萬元轉手，呎價9,225元，僅略低市價。
涉及單位屬荃灣中心太原樓低層，土地註冊處資料顯示，該層有單位於上月月底以345萬元售出，實用面積374平方呎，原則屬兩房單位，實用呎價9,225元。
資料顯示，同層有單位曾發生廣為人知的六屍命案，而該凶宅單位今年初僅以155萬元售，面積同屬374平方呎，坐向相同，呎價僅4,144元，剛成交的單位呎價貴其1.2倍。原業主於2013年以250萬元購入物業，易手帳面獲利95萬元，賺幅38%。
海典灣事故同層 12年賺2倍
市場消息指，馬鞍山海典灣3座中層E室新近以570萬元轉手，據悉同層有單位曾發生事故，單位面積474平方呎兩房，實用呎價12,025元。代理指，現時屋苑一般470餘平方呎的單位，成交價介乎560萬至590萬元，故上述事故同層戶成交，僅以略低於市價賣。物業於2004年以185萬元購入，易手帳面獲利385萬元，賺幅兩倍。
九龍灣居屋安基苑A座低層單位，實用面積414平方呎，疑似事故單位，以自由市場價425萬元轉手，呎價10,266元。物業於2008年以99萬元購入，易手賺326萬元，升幅3.3倍。
撰文:
梁振鋒