2014-04-10
經濟日報
元朗唐人新村蔚林貼市價推，首批30伙價單呎價7,990至11,621元，定價372.6萬元起，其中3房戶獲1成折扣，連同其他優惠，折扣率最高21.7%。
新世界（00017）昨公布唐人新村蔚林首張價單，首批30伙面積由353至861平方呎，價單呎價7,990至11,621元，當中包括6伙1樓連平台及6伙頂層連天台特色單位，其餘為1房至3房標準戶，價單定價由372.6萬至891.3萬元不等。
價單呎價7990至11621
價單優惠方面，即供付款及New World CLUB會員折扣優惠同為3%，而所有買家均可享有此兩項優惠。
另外，1房及2房單位買家可獲3%折扣，3房單位買家則可獲10%折扣，而需繳付雙倍印花稅的買家將會獲贈相等於成交價90%的從價印花稅現金回贈，首次置業人士將不能享有此回贈。另3房特色單位買家可再獲贈車位一個。
換言之，不同單位及類型的買家所獲的優惠亦有迥異，若以價單最貴的2座1樓D室計算，扣盡所有優惠（假設買家需繳付雙倍印花稅）後售價約698萬元，折扣率約21.7%。若以價單最平的2座2樓B室計算，同樣假設買家需繳付雙倍印花稅並扣盡優惠，售價則約325萬元，折扣率約12.7%。
據代理行資料顯示，現時同區鄰近二手屋苑如泉薈、尚城、尚豪庭及YOHO MIDTOWN等，近期成交實用均價約介乎6,709至10,500元，與蔚林折盡後呎價近7,000元至約1萬元相若。
發展商同日公布銷售安排，首批30伙將會在本周日（13日）以抽籤形式發售，項目今天開始接受認購登記，每張本票金額為15萬元，並會在本周五截收登記，而項目設於愉景新城的展銷廳亦會由今天起對外開放供參觀。
瓏山1號累收逾200票
另新地（00016）粉嶺瓏山1號繼續開放示範單位，並繼續收票，截至昨晚累錄逾200票，而長沙灣丰滙則累收逾1,800票。至於信置（00083）等囍滙1期昨加推18伙，價單定價1,152.7萬至1,645.3萬元，呎價介乎23,683至2.66萬元。項目已獲發入伙紙，短期內會開放現樓。南豐跑馬地雲暉大廈昨加推3伙，價單定價由4,108萬至6,412萬元，呎價由2.62萬至3.19萬元不等。
撰文:郭伊妮