【明報專訊】政府推出新辣稅滿月，有投資者睇準部分資金為避辣流入非住宅市場，積極拆售車位及劏舖。
據統計，上月至今市場湧現逾10個停車場及舖位拆售個案，其中以資深投資者蔡伯能最進取，連環拆售沙田河畔花園、上水龍豐花園、順欣花園等一籃子車位，市場估計蔡氏1個月內透過拆售車位套現約3億元。
龍豐私家車位售265萬 北區新高
新辣稅推出後，蔡伯能積極拆售車位，其中沙田河畔花園141個車位短時間內沽清，估計套現約1.4億；另大埔寶湖花園一籃子車位亦拆售，消息指套現約1.2 億元；隨後再推出大埔寶湖花園和上水龍豐花園的車位。
其中，龍豐花園更連環錄得私家車車位及貨車車位新高價個案，包括一單號車位以265萬元成交，以及有貨車車位以288 萬元成交，均為北區最貴車位。市場估計蔡氐多個拆售項目套現共約3億元。
林子峰放售油麻地十餘舖位
另外，資深投資者林子峰，近日亦推出手持的餘貨，其中油麻地彌敦道530至538號現時點商場1樓、2樓共10多個舖位，叫價270萬至500萬元、呎價約1.7萬至2.7萬元。
至於車位方面，消息指林氏早前原價推出屯門兆麟苑約40個車位，定價63萬至89萬元，暫錄約9宗成交。
近日有部分買家購入車位後擬「摩售」（正式成交前轉讓），但不果終以撻定收場；業界人士稱，雖然近日有部分停車場拆售後出現摩貨成交，惟成功個案屬少數，加上200萬元以下非住宅物業亦要付1.5%稅款，認為即使購買非住宅物業，亦宜作長線投資。