2017-06-05
東方日報
暑假租務旺季仍未來臨，但個別屋苑租市已搶先起動。東涌東環1期五月累錄逾百宗租賃成交，新近6A座低層三房戶以月租1.24萬元租出，實用呎租約19.3元。
東環近月租務表現不俗，利嘉閣劉景駿指，該屋苑1期五月錄約107宗租賃成交，平均實用呎租約22元。新近屋苑1期6A座低層8室三房戶，實用面積約644方呎，以月租1.24萬元租出，實用呎租約19.3元。該屋苑現有約150個盤源，月租入場價約1.15萬元起。
喜雅近萬八元速租出
在租務放盤不多情況下，不少單位放租僅數天即獲承租。香港置業方文偉稱，長沙灣喜雅1座中層D室，兩房間隔，望開揚山景，實用面積約457方呎，放租六天，即獲租客以約1.78萬元承租，實用呎租約38.9元。
部分今年入市的投資者，現時亦獲3厘或以上較理想的租務回報。利嘉閣莊雅旋透露，鑽石山龍蟠苑C座高層13室，實用面積約383方呎，一房間隔，外望樓景，放租約四天，即獲租家以1.35萬元承租，實用呎租約35.2元。單位為業主於今年四月以約525萬元購入，租金回報率約3厘。
溱8傳呎租63元創指標
中原劉月華稱，有投資者二月時以462.8萬元購入屯門兆康苑M座高層4室三房戶，最近以月租1.28萬元將單位租出，以實用面積568方呎計，實用呎租22.5元，租金回報率約3.3厘。
特色戶租值潛力優厚，市傳沙田溱岸8號一個極高層複式單位，以實用呎租約63元租出，料為新界東分層住宅呎租新指標。