2017-06-05
明報
【明報專訊】港府「加辣」反令樓價乾升，市場接連錄得破頂成交，其中油塘居屋油翠苑一伙綠表單位，以逾600萬元售出，刷新屋苑未補價單位紀錄。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，上述油翠苑C座高層2室，以613萬元（未補地價）易手，單位為實用面積553方呎的3房戶、實呎11,085元，成交價、呎價同創油翠苑綠表市場新高。
謝續稱，原業主於2010年以205.28萬元（未補地價）購入上述單位，現帳面獲利407.72萬元，單位升值近2倍。
屯門兆邦苑實呎破萬元關口
祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門一名分支家庭客，新近以383.8萬元（連補地價）購入兆邦苑高層9室，單位屬實用面積375方呎兩房戶，實呎10,235元，成交呎價首破1萬元，創下屋苑歷史新高。據悉，原業主於1991年以28.25萬元（未補地價）購入單位，扣除補地價開支後，相信賣方仍有不俗利潤。
私宅方面，馬鞍山聽濤雅苑有「九七貨」易手。中原副分區營業經理黃家樂表示，上述單位是2座高層H室，為實用面積788方呎3房連套房戶，原業主5月放盤叫價約935萬元，議價後以918萬元易手，實呎11,650元，新買家為同區用家。據悉，原業主1997年7月以710萬元購入單位，持貨約20年，帳面賺208萬元或近三成。
另市場消息指，將軍澳居屋寶盈花園1座低層F室，屬實用面積430方呎兩房戶，在自由市場以561.8萬元售出，實呎1.3萬元，呎價料創屋苑新高。
君傲灣兩房加價11%沽出
香港置業助理分區董事劉浩勤稱，將軍澳君傲灣1座高層E室，屬實用面積471方呎2房戶、可享海景，新近以768萬元成交，實呎16,306元，成交價創屋苑同類新高。據悉，原業主去年底放售叫價690萬元，新春後市况向上，原業主數度加價，於5月下旬加價至760萬元，近日有準買家洽購，原業主再加價至768萬元，而新買家亦願意追價，單位半年累積加價11%或78萬元。據悉，原業主於2013年11月以522萬元購入，持貨4年，帳面獲利246萬元或47%離場。
此外，中原地產表示，十大屋苑於剛過去周六及周日僅錄得6宗成交，較上周5宗多1宗或兩成；美聯統計則稱，過去兩天10大屋苑僅錄得約4宗成交。