現樓及樓花按揭 滙豐上月稱冠

【本報訊】銀行按揭業務競爭激烈，11月份的現樓及樓花按揭冠軍，由滙豐銀行再度蟬聯，佔比總數超前，暫膺本年銀行按揭市佔首位。 現樓按揭上月7125宗 15月高 中原按揭董事總經理王美鳳表示，11月份現樓按揭宗數佔7,125宗，創2015年8月後15個月新高，惟綜合今年累積現樓及樓花按揭分別有6.15萬宗及5,701宗，按年減17%及44%，加辣對按揭市場影響，料於明年首季浮現。 樓花按揭923宗 按月跌12% 經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指，加辣後，部分發展商對樓市抱觀望，暫緩推盤，11月份樓花按揭錄923宗，按月跌12%，另大型銀行積極與發展商推出計算，料本年4大銀行市佔有望挑戰七成新高紀錄。兩行均認為，滙豐佔比總數超越中銀（02388），暫列現樓及樓花按揭雙冠軍，有望自2010年後，再度重奪今年按揭一哥的寶座。 另外，本港1個月銀行同業拆息（HIBOR）連升8個交易日，昨報0.48248厘，較今年5月的0.2厘低位，累升28個點子，近乎抵銷銀行今年調息優惠（普遍H按利率由H加1.7厘減至H加1.4厘），與P按鎖息的2.15厘，息差收窄至不足0.3厘。以100萬元貸款額、25年還款期計算，每月供款增約142元。美國本月加息預期升溫，買家承按前宜衡量財務狀況。