2016-09-13
經濟日報
大型新盤入伙，消費人口增加，住宅新盤地舖物業受投資者追捧，發展商積極放售非核心物業，刺激新盤舖位物業近月交投增加，最大宗交投涉資逾6億元。
元朗新盤多 世宙11舖6.3億沽
民生消費穩定，加上舖位新增供應少，吸引投資者大手吸納新盤舖位。近日較為矚目成交，為元朗世宙11個舖位，總面積18,982平方呎，傳以約6.3億元沽出，實用呎價約3.3萬元。事實上，世宙提供逾1,000個住宅單位，連同附近新盤如朗屏8號，料項目入伙後，必會為區內帶來大量購買力，吸引大型零售連鎖店及食肆等進駐。
早已有投資者看準區內舖位升值潛力，附近地段半年內錄得兩宗舖位成交。舖位位於福德街，距世宙步程只有數分鐘，成交呎價介乎於2.4萬至4.4萬元不等。其中較接近的福德街56號精英大廈地下1號舖位，面積1,025平方呎，以2,500萬元沽出，呎價24,390元。
同類物業受投資者追捧，如本年初將軍澳THE PARKSIDE商場及車位，亦以5.1億元成交。商場樓高兩層，佔約42,473平方呎，呎價逾1萬元，新買家為印度船王家族，料入市作長線投資收租。
筲箕灣柏匯兩地舖 呎價3.9萬
即使規模較細的新盤舖位，亦獲買家承接，筲箕灣成安街33號柏匯地下兩個舖位，面積分別607呎及677呎，獲一名投資者以近5,000萬元承接，平均呎價3.89萬元。美聯旺舖營業董事何漢明認為，筲箕灣未來數年將有數個新住宅項目相繼落成，人口數量急增，市場對商舖要求同時提升。柏匯基座舖位，近日才分階段推出，目前已累售4個，有見需求，料發展商會加快推出其餘舖位。
不乏承接下，刺激發展商積極推售舖位，如恒地（00012）旗下長沙灣曉悅地下舖位，面積約7,984平方呎，近日分拆成8個舖位放盤，叫價由約1,736萬元起，單位最細372平方呎起。另外，華置亦放售灣仔尚翹峰1座、2座及3座舖位，合共約26,122平方呎。據悉，業主意向價約6億元，平均呎價約2.3萬元。
撰文:
文倩婷