2017-06-05
星島日報
(星島日報報道)近期新盤熱銷，吸走二手客源，加上銀行收緊樓按，以致過去兩天百大屋苑成交量按周跌約30%，當中，有8個屋苑錄「零」成交。市場盤源短缺，造就新高價。其中，馬鞍山天宇海2B座中層D室，以850萬元成交，呎價12763元，成交價創屋苑新高。
綜合各大代理數據顯示，過去周六日百大屋苑成交量按周跌約30%，錄16宗成交，其中鰂魚涌康怡花園、柴灣杏花邨、紅磡黃埔花園、觀塘麗港城、將軍澳新都城、荔枝角美孚新邨及沙田第一城等8個屋苑，均錄「零」成交。
中原分行經理胡耀祖表示，馬鞍山天宇海2B座中層D室，面積666方呎，獲用家以850萬元承接，呎價12763元，成交價創屋苑新高。原業主10年以477萬元買入，帳面獲利373萬元，升值約78%。
胡氏表示，同區嘉華星濤灣2座高層H室，813方呎，新近獲用家以1108萬元承接，呎價13629元，創同類新高。原業主於03年以320萬元購入，獲利788萬元。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，油塘居屋油翠苑C座高層2室，面積553方呎，3房間隔，未補地價以613萬元成交，呎價11084元，成交價及呎價創屋苑綠表新高。同類對上新高紀錄於4月錄得，當時造價553萬元。
美聯營業經理張子健表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居3座高層E室，面積446方呎，獲投資客以440萬元承接，呎價9865元。原業主於14年以268萬元購入，獲利172萬元，升值約64%。
利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，青衣海欣花園6座低層G室，面積451方呎，外望園池景，業主原開價620萬元，經議價後減20萬元或約3.2%，以600萬元成交，呎價13304元。
原業主於14年3月以410萬元購入上述單位，持貨3年剛滿SSD鬆綁即轉手，獲利190萬元，賺價約46%。