2016-12-03
經濟日報
公屋綠表樓價接連創新高,沙田顯徑邨一個566平方呎單位,以318.8萬元沽出,屬全港公屋樓價第三貴,並創出新界東公屋樓價新高。
加辣後 購買力重投綠表公屋
市場人士指出,顯徑邨顯貴樓高層3室,實用面積566平方呎,最多可間3房,日前以318.8萬元(未補地價)沽出,實用呎價5,633元。是次成交樓價,較本年9月份錄得舊紀錄318萬元,略高8,000元,為全港公屋樓價第三高。
原業主2000年以25.5萬元購入單位,有指單位已放盤逾兩年,成交前叫價320萬元。
事實上,加辣後上車盤樓價未見回落,購買力重投綠表公屋市場,並刺激11月份公屋綠表樓價及呎價,連環創新高。由於綠表物業與私樓樓價,兩者仍有一定差距,料綠表物業仍然受合資格買家追捧。
另外,天水圍天盛苑綠表呎價再突破6,000元,屋苑C座中層11室,實用面積597平方呎,以360萬元(未補地價)沽出,實用呎價6,030元。
康田苑頂層 呎價11429
其次,藍田康田苑兩房戶以呎價1.14萬元沽,市場指屋苑B座頂層單位,實用面積420平方呎,以480萬元沽出,呎價11,429元平屋苑呎價紀錄。原業主2013年以368萬元購入單位,持貨3年,獲利112萬元,升值30%。
撰文:
文倩婷