二手樓價指數於加辣後首周續升，按周升0.27%，較去年高位只差1.67%。業界預期，加息等利淡樓價因素存在，即使指數創新高，亦只會高位短暫停留，其後回軟橫行。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報144.47點，按周升0.27%，連升3周共0.68%。本周指數主要反映11月7日至13日二手市況，即11月5日政府加辣後首周。較特首梁振英2012年7月上任時報105.46點，高約37%。加辣後首周8大指數中，只有九龍區下跌，最新報141.22點，按周跌0.57%。而中小型單位指數最接近去年歷史高位，相距約1.55%，最新報144.42點，按周升0.33%。
愈近高位 升勢愈見放緩
至於CCL指數距去年9月份歷史高位146.92點，只有1.67%。不過愈接近高位，指數升勢愈見放緩，過去6周於143.49點至144.47之間窄幅橫行。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，政府加辣後首周，市場成交萎縮，指數繼續逼近歷史高位，惟受辣招影響，預料樓價會反覆橫行。
惟外圍經濟隱藏利淡因素，如明年美國會否連環加息，意大利公投結果等等，都影響本港樓價走勢。同時內地先後推出措施嚴控資金外流下，經濟學者關焯照預期，即使CCL指數可以突破去年高位，但只會於高位短暫停留，其後或回軟，並於140至145之間反覆橫行。
太古城低層 減價272萬沽
加辣後二手成交疏落，市場人士指，鰂魚涌太古城業主大幅減價272萬元沽樓，屋苑海棠閣低層H室，實用面積1,114平方呎，11月份原叫價2,080萬元，剛以1,808萬元沽出，為本月屋苑首宗成交，平均呎價16,230元，屬市場價。原業主2008年以845萬元購入單位，持貨8年轉手帳面獲利963萬元，升值1.1倍。
入市氣氛弱，本周末二手預約睇樓量未見起色，利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,455組客預約睇樓，按周再跌0.3%，連跌兩周並創近13周新低。投資者比例按周再跌1個百分點，只佔10.5%，料月內的二手睇樓量及成交仍於低位徘徊。
撰文:
文倩婷